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房地产恢复繁荣？2024 年贷款申请将迎来跳跃式增长
2024-01-12 Evelyn Yang推荐
由于借贷成本徘徊在七个月低点附近，美国上周的购房抵押贷款申请量创下了自六月份以来的最大增幅。
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的购房抵押贷款申请指数在截至1月5日的一周内增长了5.6%，其中包括元旦假期。包括再融资在内的整体抵押贷款申请指数攀升了9.9%，为近一年来的最大增幅。
假日前后，抵押贷款申请指数往往波动较大，这有助于解释最近几周的一些大跌和大涨。
30 年期固定抵押贷款的合同利率上升了 5 个基点，达到 6.81%，这是连续第二次上升。总体而言，利率徘徊在去年夏天的水平，低于秋季达到的高点，当时利率接近 8%。
由于美联储发出了已完成提高借贷成本的信号，现房销售近期略有上升，新房购买也普遍改善，尽管出现了一些颠簸。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）首席经济学家劳伦斯-云（Lawrence Yun）上个月表示，还需要几个月的时间才能看到购房者对较低的利率做出反应。
MBA的报告还显示，再融资申请激增了18.8%。
MBA 的调查使用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄银行的回复，自 1990 年以来每周进行一次。这些数据涵盖了美国 75% 以上的零售住宅抵押贷款申请。
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