现金可减少贷款环节，贷款可保留流动性；应比较总成本、交易确定性和个人资金安排。
现金购买通常没有贷款承保和估价放款的不确定性，交割安排可能更灵活；贷款则能保留现金，但要满足估价、收入资产、保险和贷款机构的时间要求。没有一种方式适合所有买家。
用同一张表比较
- 贷款利率、点数、申请费、估价费及提前还款安排
- 现金留存后能否覆盖保险、税费、维修和突发支出
- 合同中融资和估价条款带来的保护与时间要求
- 资金的其他用途、汇款时间和机会成本
即使现金购买，也建议进行房屋检查、产权搜索、保险评估和交割文件审查。没有贷款机构把关，并不意味着物业风险自动减少。
官方参考：CFPB 交割步骤；CFPB 产权与交割服务
